Технический контроль был инициирован службами эксплуатации здания по завершению
изменений исходного конструктивного и объемно-планировочного решений в рамках
реконструкции здания.
Цель технического контроля:
- Подтверждение безопасности выполненных в рамках реконструкции конструктивных изменений
и возможности безопасной эксплуатации здания по функциональному назначению;
- Выявление и контроль признаков активных деформационных процессов вновь выполненных и
смежных исходных конструкций в результате изменения конструктивной схемы и схемы нагрузок;
- Выявление и контроль дефектов и повреждений конструкций здания неизвестного периода
образования;
- Контроль пространственного положения несущих конструкций здания на предмет определения
активности деформационных процессов, либо их стабильности.
- Определение причин образования дефектов и деформаций конструкций и рекомендаций по
приведению конструкций в исправное состояние.
Параметры объекта технического контроля:
Общая площадь – 242593,5 кв. м.
Площадь застройки 102782 кв. м.
Строительный объем здания – 3391806 м3.
Здание сложной формы в плане, имеет 6 уровней различного технологического назначения.
Здание в плане условно разбито на 3 блока.
Здание ТРЦ построенное в 2009г по индивидуальной проектной документации, имеет сборный
железобетонный каркас с сеткой колонн 8.2х11.2м и 11.8х11.2м, основными элементами которого
являются: - колонны сечением 600х600, 700х700 с жестким узлом сопряжения фундаментов и
колонн, ригели - преднапряженные ж/б балки, опертые на короткие консоли колонн; уложены в
направлении шага колонн 8200 Конструкции перекрытия и покрытия в основной части здания
выполнены из сборных железобетонных плит по сборным ригелям. Несущие элементы
светопрозрачных покрытий выполнены фермами типа «Молодечно».
В рамках технического контроля выполнилось техническое обследование со следующим
перечнем исследований:
- визуально-инструментальное обследование дорожных покрытий и элементов благоустройства,
примыкающих к внешнему контуру здания, наружных элементов подземных гидравлических
систем инженерного обеспечения на предмет выявления признаков нестабильности грунтов
основания, признаков суффозий, в том числе техногенного происхождения,
- визуально-инструментальное обследование на предмет сравнения фактических объемно-
планировочных и конструктивных решений объекта обследования с выполнением обмерных
работ, выявлением и фиксацией дефектов, повреждений и признаков изменения исходного
деформационного состояния конструкций здания,
- выборочное исследование параметров железобетонных конструкций неразрушающими
методами ударно-импульсным методом и методом отрыва со скалыванием,
- выборочное исследование схемы армирования ж/бетонных конструкций каркаса
электромагнитным методом с местными вскрытиями армирования на предмет определения
класса, диаметра, класса и технического состояния примененной арматуры,
- исследование карбонизации бетона несущих конструкций в уровне отм. 0 посредством
фенолфталеинового раствора с выполнением местных вскрытий,
- визуально-инструментальное исследование на предмет определения схемы и параметров
трещинообразования конструкций каркаса ультразвуковым методом, фиксация
трещинообразования жестких конструкций (пол, стеновые и потолочные конструкции),
- установка и контроль деформационных марок по месту выявления трещинообразования
конструкций в формате долгосрочного технического мониторинга с периодом один этап контроля в три месяца в течение года,
- геодезический контроль выборочной серии конструкций здания с установкой и контролем долговременных деформационных марок в формате долгосрочного технического мониторинга с периодом один этап контроля в три месяца в течение года,
- расчет достаточности остаточного сечения конструкций для восприятия действующих нагрузок,
- сравнительный анализ результатов исследований и контроля с определением выводов по влиянию выполненных конструктивных изменений деформационное состояния конструкций здания в целом, безопасности выполненных изменений и возможности эксплуатации здания по функциональному назначению.