Техническое обследованию был инициировано собственником здания для определения возможности выполнения планируемых изменений объемно-планировочных и конструктивных изменений в рамках реконструкции здания.  

Цель технического обследования:

- определение возможности и условий демонтажа отдельных несущих элементов здания согласно планам реконструкции здания,

- определение фактической конструктивной схемы здания,

- определение фактических физических параметров и технического состояния элементов конструкции здания,

- разработка исполнительной графической документации фактических объемно-планировочных и конструктивных решений здания.

 
 Общая информация по объекту обследования:

Многофункциональный торговый комплекс для осуществления розничной торговли.

Здание с габаритными размерами в плане 86,2х96.9м 3-х этажное с двумя этажами паркинга ниже отметки уровня земли. Конструктивно здание выполнено по каркасной схеме с монолитными железобетонными элементами каркаса. Перекрытие и покрытие - сборное ж/б плиты, частично монолитные.

Исходя из планируемого демонтажа отдельных несущих элементов в рамках реконструкции здания определилась необходимость технического обследования конструкций здания в полном объеме.

Состав выполненных работ:

Предварительное визуальное обследование объекта в зоне обследования на предмет ознакомления с ситуацией, сверки фактических конструктивных и объемно-планировочных решений с предоставленной документацией.

Натурное визуальное обследование несущих конструкций в зоне обследования на предмет:

- обмера фактических геометрических параметров конструкций,

- определения конструктивной схемы опорных узлов и деформационных швов.

- выявления, фиксации и классификации явных дефектов, определение степени их влияния на надежность, долговечность и безопасность конструктива здания,

- выявления признаков изменения исходного (исправного) деформационного состояния несущих конструкций, выявление трещинообразования жестких конструкций и узлов,

- выявления признаков карбонизации бетона ж/б конструкций,

- выполнения выборочной геодезической контрольной съемки конструкций методом геометрического, тригонометрического и бокового нивелирования на предмет определения фактических геометрических (в том числе пространственных) параметров, кренов вертикальных конструкций, прогибов горизонтальных конструкций,

 

- выполнения инструментальных исследований параметров трещинообразования конструкций,

 

- лабораторного исследования класса стали выборочной серии металлоконструкций,

- инструментального исследования прочностных параметров выборочной серии типовых ж/бетонных конструкций в зоне обследования неразрушающими методами,

 

- определения схемы и защитного слоя армирования выборочной серии типовых ж/бетонных конструкций электромагнитным методом,

 

Разработка расчетных схем. Выполнение поверочных расчетов конструкций здания на предмет определения возможности планируемого демонтажа отдельных элементов.

Определение выводов по техническому состоянию существующих конструкций, возможности и условий демонтажа отдельных железобетонных конструкций согласна плана реконструкции.

Разработка исполнительной документации по результатам технического обследования, дефектных ведомостей и графической части.

Разработка общих рекомендаций по мероприятиям для обеспечения работоспособности конструкции с учетом запланированного демонтажа отдельных конструкций и устранению выявленных в процессе обследования дефектов и повреждений.